房产权就是房屋所有权对于房屋享有占有，使用收益和处分的权利，包括房屋所有权及土地使用权。目前房产权中的土地使用权限根据用途不同，使用居住用电使用年限比较高，在70年在开发商支付全部土地使用权出让金之后办理登记领取土地使用证时，取得土地使用权，这个时候也就是住房产权中土地使用权的起算点，现在，居住住宅70年，工业用地35年，教育，科技，文化，卫生，体育等用地50年，商业旅游娱乐用地40年，综合或其他用地50年。