新房认购名额转让：①签订预售合同：期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。②书面通知开发商。③转让合同与登记：转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。
