商品房用房产税吗(房产房产税征税计)

发布日期:2025-03-16 01:19:30     手机:https://m.xinb2b.cn/baike/news289748.html    违规举报
核心提示:商品房属于自住房,购买商品房目前是不需要缴纳房产税的,但上海与重庆是除外的。房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产

商品房用房产税吗

商品房属于自住房,购买商品房目前是不需要缴纳房产税的,但上海与重庆是除外的。房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营),需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。

上海与重庆进行了试点,对非生产经营性房屋(即自住房),也开始部分征收房产税。上海为对新购房产者的所有房产按人头减一定面积后征税,及对非本地居民的新购房产征税;重庆为对达到当地均价2倍至3倍的房产征税。

房产税有以下两种计算方式:

1、从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率

2,从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×年税率

 
 
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