多层跃层屋顶的面积不是公用面积。公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

由此看来多层跃层屋顶的面积不在公用面积范畴之内，因此多层跃层屋顶的面积不是公用面积。

跃层是指套内空间跨越两层楼及以上的户型，各层之间相对独立。各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积。整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。