新房办证流程是：

1、确定买房子的开发商已经进行了初始登记：办理房产证的必要前提条件是开发商已经办理了初始登记。

2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）权登记申请表》，买房人填写了申请表以后还要找开发商签字盖章。

3、测绘图（表）：测绘表是相关登记部门确定房产证上的标注面积的重要依据

4、领取相关文件：具体包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。并且要把填写好的申请表拿给开发商审核和盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、提交申请材料。

7、按照规定时间领取房产证。