提前还清房贷是不需要利息的，但是有些银行需要付部分违约金，有些就不用。你要是想一次性还清剩下的所有欠款，你只需要付清本金就行，利息就不用交了。违约金的话看你贷款银行的规定了。

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首先你需要准备齐全这些手续：身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，在提前还清所有贷款后，记着携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。最后在办理注销手续时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋所在地的抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。