1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同。

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任。