房屋住宅面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。住宅面积一般分为使用面积，使用面积，销售面积，产权面积，预测面积，实测面积，合同约定面积。