1、安置房的地段限制。现在的安置房，要么安置的比较偏远，要么地段不太好，好地段的房子都被房企拿来开发商品房了。房子地段不好，自然升值潜力就不大，如果不喜欢那样的地段，不建议选择安置房。

2、安置房质量和户型

虽然有的安置房质量会比商品房还好，但是大部分来说，商品房毕竟是拿来上市的，安置房是后面上市的，自然，商品房对质量要求更高一些，毕竟是要卖出去的。安置房价格本就比较便宜，所以质量也就那样了。

另外，安置房有的户型不好，有的户型是很小，很可能满足不了居住要求。

3、安置房的房产证

现在很多安置房不是第一时间就能拿到房产证的，如果买安置房，可能还要好几年才能拿到房产证，买安置房，万一被卖家做手脚，房产证可能迟迟拿不到。