1、申请人能提供有效的身份证明，具有完全民事行为能力;

2、申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

3、申请人有30%以上所购住房全部价款的自筹资金;

4、申请人有银行贷款认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、自然人、其他经济组织做保证人;

5、申请人符合贷款银行规定的其他条件。