房子二次贷款方式：

贷款房二次贷款可以直接在银行申请抵押贷款，建议不要在之前办理房贷的银行申请。一般符合以下条件就可下款：

1、二次抵押房屋必须是现房。

2、抵押登记已办理完毕。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

4、该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。

5、借款人良好的个人信用。

房子二次贷款是以本人房产作为抵押进行借贷的二次抵押贷款，可用于1-36个月的短期资金周转。房子二次贷款要求的条件：拥有产权的私产房，别墅也可操作。贷款流程：评估-面签-下批复-进抵押-放款。所需证件：身份证、户口本、房本、结婚证，还贷流水即可。