房贷办不下来是可以找担保公司的，担保公司会提供连带责任，这样银行方会认为坏账的风险较低，从而愿意房贷。但是找担保公司需要支付一定的担保费用，对于贷款人来说也是一笔不小的开支。而且需要选择有正规资质的担保公司，确认担保公司承担保证责任的能力是否可靠。

而一般情况，只要符合房贷申请条件，具有一定偿还本息的能力，房贷申请基本上是可以批下来的。