叠加别墅得房率的计算，得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。叠加别墅得房率应该比较高，别墅的得房率要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

计算方法有：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积或者销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。一般叠加别墅的房率在80％左右比较合适公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。得房率的高低与购房者的切身利益息息相关，购买叠加别墅时一定要注意得房率的高低情况。