买房不需要签订认筹协议书，认筹协议书是在购房意向者认筹时签订的，认筹主要就是房地产开发商一种促销卖房的手段，任何形式的认筹，内部认筹以及VIP排号等行为都是房地产开发商在没有取得房屋的预售许可证之前的非法行为，国家是明令禁止的。签订认筹协议书需要购房意向者去开发商填写个人资料，并且在缴纳一定金额的认筹诚意金之后领取到一张VIP卡等五花八门的证书，在取得这些证书之后就获得了认筹的资格，但是往往具有认筹资格的消费者数量会超过楼盘实际的房屋数量。