共有住房租赁合同是只有使用权，没有处置权利的，所以不能进行买卖贷款抵押过户继续，要是想换房子就得去这个房子所属单位或者房管所去申请，租赁产权的房子只能通过所在的单位或者房管所去安排出售给个人，这个过程大概需要2到3年的时间才能出房本。

公租房就是国家把地狱市场价格的房子租给符合条件的中低收入的人群，按照规定，公租房是禁止转租转借，公租房不是归个人所有，而是由政府或者公共机构所拥有的，出租给新就业职工大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。