商品房和商住房一样吗(商品房商住户型区)

发布日期:2025-03-15 22:23:29     手机:https://m.xinb2b.cn/baike/news586197.html    违规举报
核心提示:商品房和商住房不一样,二者具体有如下区别:1、产权的时限的区别。一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。比如现在的商品房的产权都是在70年左右的,而商住房则只有将近40年左右,两者之间的差别便是不言而喻了,相差将近有几十年的时限了

商品房和商住房一样吗

商品房和商住房不一样,二者具体有如下区别:

1、产权的时限的区别。一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。比如现在的商品房的产权都是在70年左右的,而商住房则只有将近40年左右,两者之间的差别便是不言而喻了,相差将近有几十年的时限了,也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了。

2、在功能方面的区别。从商住房字面上面意思便可以看出,它除了当做是住宅来使用,还可以被当作是商用来使用的。另外的商品房就不一样了,它的主要用途还是在于民宅来进行使用的,从功能上面便可以发现两者之间也是存在着不小的差别的。

3、买房的限制的区别。现在已经开始推出了限购的政策,而这个限购的面向的主要还是在于商品房上,而商住房不输于规划内便不会出现所谓的限购的情况。

4、房屋户型上的区别。虽然说商住房也是可以用来居住的,但是在户型上还是于商品房有些不同了。一般在售卖的时候,商住房户型上面的选择会少一些,而商品房的户型便会比较多样性一些,所以在户型方面是商品房占据了很大的优势了。

 
 
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