期房工抵房就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子的价格会比较便宜一点，在进行买卖的时候，流程主要就是先签订以房抵债的协议，然后再签订房屋买卖合同，确定具体的房款和房屋，然后用以房抵债协议确定充抵房款，如果施工方不要房子，那么还需要先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价，如果施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，则房款可以直接选择支付给施工方；卖方大多数情况下都会通过中介公司挂牌出售，所以在挂牌出售的时候，除了要明确挂牌价格之外，还应该明确委托方式和挂牌期限；如果卖方接受购买条件，则从中介处签收定金，还需要根据实际情况为买卖双方进行配对，然后登记购房售房信息。