得到银行或者贷款机构55万元的房贷额度，取决于借款人的经济能力与财力状况。

首先，借款人所提供的银行流水，往往都要达到借款人月供的2倍以上，这点需要大家伙注意的是不同贷款机构规定是不相同的，所以请具体以贷款机构的实际规定为准。

其次，一般来说如果要申请50万元以上的大额资金是要有一些东西作为抵押的，譬如说房产证，大体来说房子的评估价值在七成上下的话，房屋价值越高，贷款就越多。

最后，还需要考虑到房屋的变现能力，当然银行对此也作出了规定。规定中表明5年之内小产权房、经济适用房、贷款未还清房屋、房龄超过20年等等房子是不在评估范围之内的。