公共建筑面积也就是商品房各产权主共同占有或者共同使用的建筑面积，也就是这个单元以外为各户共同使用不可分割的建筑面积，现在可分为鹰公摊的。公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积。目前公共建筑面积由两部分组成，一为电梯井，垃圾道，变电室设备间地下设备。值班警卫室的第二个就是个单元与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙包含了山体墙体水平投影面积的一半。公共建筑面积的分摊系数为整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物和各单元内的建筑面积之和。