2年期房缴纳首付的时间是购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后，15天内需要缴纳首付，同时签订《商品房买卖合同》，此时认购协议也就作废了。如果申请的是按揭买房，需要购房人交齐按揭所需要的所有材料，然后向银行申请按揭贷款，在银行审批合格之后，需要签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后的一个月，就要开始月供。签合同收房的时候，期房的首付款应该是在交了定金之后，房产下来，开发商交房的时候，就应该缴纳首付款了，2年期房的首付款一般是在开发商拿到预售许可证，正式签订商品房合的同时进行支付。期房首付按照银行按揭贷款的要求，最低为30%以上，我国的房贷利率已经连续4次下调了，降低了购房门槛和购房者的月供压力。