根据我国房产税和城镇土地使用税的规定，居民个人自用的房屋，免征房产税和土地使用税，居民个人的房屋出租的，按照财税24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房不区分用途在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收，房产税免征城镇土地使用税拆迁得来的房子正常缴税，不会加收20%的个人所得税。房产税的征税对象是房产，所谓的房产，说的就是屋面和围护结构能够折方避雨，可供人们在里面生产学习，工作娱乐的场所，但独立于房屋的建筑面积，比如围墙暖房，水塔室外游泳池都不属于房产，但是室内的游泳池属于房产。