二套房首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷款。二套房的借款人最高仅可贷6成，首付需要4成，二套房的贷款利率是要比首套房的贷款高出不少；如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准上再上幅10%的。选择商业贷款购买二套房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；选择公积金贷款购买二套房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。