房产征收计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。具体方式有两种，如下：

1、从价计征：一般使用这种缴纳方法的是企业，企业需要按房产原值折扣后×1.2%，按年计算按季交纳。折扣一般为30%，也就是说购入价或建造价100万元，原值年交8400元。个人缴纳房产税很少会选择这种方法。

2、从租计征：这种方式是个人会选择的。房产税按房租收入12%一次性交纳，一般情况下出租给单位，需要发*，到税务开票直接扣除，比如15万就应交18000元，另外还有可能附加收个人所得税需要缴纳。对个人而言，房产税不属于必交的税，如果当地税务要求有可能是出于个人目的。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。