家里漏水，是非是否可以减免分四种情况来讨论：

1、房客有看到漏水，但一直没跟房东说，这种情况，应该由房客支付水费，但基于水费基数较大，房东可适当与房客协商，适当分摊一点。

2、房客有看到漏水，有跟房东说，房东未采取补漏措施，这种情况，房东就得付水费了。

3、房客没看到漏水，但是漏洞不明显，这种情况房东需自己承当，只能说尽快请人维修了。

4、房客没看到漏水，但是漏洞很明显，这种情况可同第1点处。

如果漏水发生在房子质保期内，正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。值得注意的理，如果漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。