办公楼办理房产证费用如下：

1、契税，90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续。

2、房屋登记费80元；

3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金）的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的，60元／平方米；多层住宅配备电梯的，90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层，145元／平方米。

4、交易费

购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%

5、《房屋所有权证》、《土地使用权证》工本费

各地不一样，但是都不超过100元

如果按揭，还要发生以下费用（1）评估费，购房总价的0.2-0．5%。（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。（3）公证费，贷款额乘以0.03%（4）抵押登记费，100元。