都说买房是人生大事，但是有很多人会在没做好准备的情况下就跑到售楼处去看房，虽然实地考察可以更好地了解房源情况，但是在售楼处不可避免会遇到一些购房陷阱。稍不留神，就会被销售人员着鼻子走，吃了亏也不知道。去售楼处之前，该了解售楼处销售人员的5个招数，不要轻易被骗了。

举个例子，楼盘周边可能只是有地铁经过，在销售口中就成了“地铁房”，但是“地铁房”的真正要求是从家里到地铁站步行15分钟以内的房子。再打个比方，有的楼盘周边有重点学校，但如果学校没和楼盘签约的话，即使买了房也拿不到学位，孩子还是要和其他人一样随机派位入学。

因此，买房前自己要去主动实地调研，看看周边是否有规划动工的配套，并且开发商承诺的话都必须在合同里体现出来，避免交房之后赖账。

买期房的时候，房子还没有封顶，即使是现有的房子，也没有家具，不可能知道当房间布置好了会是什么样子。所以去售楼处看房的时候，销售人员会带着去看样板间。但是很多人买了房子，等到家具做好之后，就会发现样板间的优秀效果根本无法达到。

原因在于开发商的样板间已经做了手脚，样板间的家具都是定制的，尺寸进行了一定比例的缩小，这样一来，房子的整体空间就会显得很大。房淘惠建议大家看房时最好带上测量工具，实际测一测家具的长宽高，看看是不是正常情况下非定制家具可以达到的尺寸。

还有一点，样板间的灯光也做了精心设计，每个房间都布置了很多等，并且长时间开着，显得房间很明亮。实际上，这是在隐藏房间采光不足的问题。房淘惠建议大家看房时最好把灯全部关掉，看看房间的实际采光如何。

现在中国经济发展稍微好点的城市，房价单价基本都过万了。广大工薪阶层买房很难，看到便宜的房子难免会心动。特别是可以提前认购的广告，只要支付少量认筹金就可以提前选房，但这时候购房者千万要留个心眼：在五证不齐全的情况下买房，万一开发商卷款跑路了，不仅房子没到手，还先损失了一笔钱。

在如今楼市政策严控的情况下，不论是二手房还是新房，都处于房源过剩的状况。9月份70个大中城市首次出现房价普跌，在三道红线下，房企融资艰难，必然会利用各种优惠刺激市场，各家房企竞争激烈。

然后，楼盘想要保证去化率，都不会只给一天优惠，特别是现在楼市遇冷明显的时期，今天的优惠力度大，却不知明天的优惠会更好。房淘惠提醒购房者们，不要为了这种宣传口号就急着交钱签合同，必须在确定了房子质量达标后才能入手。

在售楼处，不仅不能轻信口若悬河的销售人员，还要提防身边的“房托”们，他们其实是开发商的另一波销售队伍。“房托”们专门混在售楼处假装要看房，然后凑到真正的购房者身边，分析楼盘优势来头头是道。有的房托甚至会扮演要签合同的购房者，这一幕会故意让你看到，让你误认为楼盘很抢手。

千万要记住，房子买来是自己和家人居住的，不能因为别人急着买房，自己也就着急了。房子本身的质量、楼层、户型面积、配套、楼盘优惠等等，这些都需要综合考量，一个也不能马虎，必须要销售人员给出合理答案，开发商承诺的合同中也要写得明明白白，确保了自己的利益之后，才可以签字交钱。

要知道，对于开发商来说，他们不会做亏本买卖，表面上看你可能占了大便宜，但是实际上可能不小心吃了亏。去售楼处看房，一定要留心上面5个招数，不要直接傻傻交钱！