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当前房地产市场变幻莫测，很多购房者都有退房的想法。当然各自退房的出发点不一样，有的是想到房屋烂尾了，有的是觉得买贵了，有的是按揭买房还不上房贷，有的是觉得买的房屋可能要成负资产了.......

购房者是否要退房？

对于普通购房者而言，是大事，同时也是难事。

笔者承办很多件房产纠纷案件，倒是有些心得体会，现在提出来供大家分享。

对于房屋开发商实力不足，现在就是几个人在那里上班的小房开，如果购买的商品房已经进行备案，建议不要退房，否则会形成房子也不得，房款也没有退回的僵局。

对于主体没有完工就烂尾的房屋，如果自己购买的房屋根本还没有修出来，也就是所谓的“空中楼阁”，这时建议要迅速采取退房的法律措施。

对于房开商实力雄厚，但是存在长时间逾期交房等严重问题，如果从房屋市场价值角度而言，有很大变动，既然是商品房，那么房开商就要承担逾期交房的法律风险，这时购房者可以考虑退房。

对于购房者是采取按揭贷款方式支付，支付每月的房屋按揭款很艰难，房屋又存在严重问题，可以具体情况具体分析，看在法律上能否进行退房。

箭在弦上，可发可不发，可往各处发，但是发出去的箭，有时是捡不回来的......

所以，购房者对于是否退房而言，需要考虑的因素很多，一定要慎重考虑。

##房价#房贷#