房产证处理期限规则，依据《城市房子权属注册处理方法》规则，因房子销售、交流、赠与、继承、划拨、转让、兼并、裁决等原因致使其权属出现搬运的，当事人应当自现实出现之日起90日内请求搬运注册。买二手房进程中，购房者往往比较注重地段、配套、方位、楼层等因素，疏忽房龄长短这个问题。如房型不合理、功用落后、无停车场等，不太契合现代人的寓居需。此外，老房子在权属方面也易出争执。一旦借款人无法正常还款，银行也难以处置。因此，银行在给这机构房源借款时比较稳重。除了老房子因年代久远，房子质量存在问题，如果触及到拆迁等大问题，关于银行来说简单卷入法令争执。房产证产权人为房注册的产权人，过户应在处理房产证后依程序处理搬运注册，房产证发证日期即处理下发房产证的日期。