公寓一般分三种，为普通住宅公寓、商住两用公寓、酒店式公寓三种形式。一般公寓的产权不同、面积等也不同。

1、普通住宅公寓为70年产权，户型面积小，一般30到60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。

2、商住两用公寓，一般40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，还具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付低可达2成，按揭可达20到30年。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

3、酒店式公寓，40年产权，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主。酒店式公寓一般提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费相对来说也较高。