办理房屋贷款是需要房产证的。

办理房屋贷款时，银行会要求申请人出示购房合同、房产证的，没有房产证无法办理贷款。一般房产证是借款人在与房屋销售商签订购房合同后，持有合同前往房屋所在地房屋管理所，办理房屋产权登记后发放的一种证书。在办理房屋贷款时，银行会把借款人的房产证备注为已抵押状态，并上报给房管所。当借款人还清银行贷款后，银行出具结清证明，借款人可以到房管所撤销抵押登记，这样房屋产权就由银行转为自己所有了。