买按揭房的整个程序如下：

1、跟开发公司签订购房定购书，交购房定金

2、签订购房合同，交房屋首付款，按照要求提供贷款所需资料，开具资信证明，提供身份证，户口本，结婚证或未婚证明复印件；

3、经银行通知，到银行签订贷款合同，办理抵押贷款手续；

4、贷款办理完毕，款项到开发商账户，开始还款；

5、办理入住手续，缴纳房屋公用部分维修基金，即总价款的百分之三，预交物业管理费等费用，签订物业管理协议，验房拿钥匙即可入住；

6、办理房产证，