交房的条件主要看项目有没有通过商品房项目竣工验收备案，没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。所以从开始绿化到交房的时间并没有明文规定，也没有一个确切的时间。但在交房时验房这方面一定要多多注意，要检查房子的外部情况，看外墙的瓷砖是否安装牢固，检查单元门是否完好，公共区域是否存在问题，如果都没有问题的话可以打开户门进行内部验收。检查楼层的高度和合同上的高度是否一致，测量楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸，检查房顶，看它是否有倾斜的问题，在测量时可以从房顶随意取四五个点，然后再对它进行测量。门窗也一定要检查要看阳台是否存在开裂的现象，同时要检查油漆是否刷全，检查门窗的密封性是否良好，推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活。