认筹金是不需要预缴税款的，缴税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人合法收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家。认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，认筹金一般是开发商在正式销售房子之前，会推出一些买赠活动，购买折扣等优惠宣传，让打算购买房子的客户先缴纳一部分的“认筹金”，这样等到房子正式开盘销售的时候就可以享受到一些优惠活动。

但是认筹其实是一种变相占用消费者资金的情况，是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，有的楼盘可能认筹的时间更早，在房子还没有建造完成或者是刚刚开始动工的时候就发起认筹活动，这都是国家明令禁止的。

因为认筹金是不具备法律效应的，认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，属于非法集资。