写字楼过户税费怎么算，说明如下：

一、卖方应交税费：

1、营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5％计算。

2、城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7％。

3、附加税：根据缴纳营业税的3％计算。

4、地方附加税：根据缴纳营业税的2％计算。

5、个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5％计算

6、印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算

7、交易服务费：根据写字楼面积×3计算。

8、公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。

二、买方应交税费：

1、契税：根据写字楼评估总价的3％计算。

2、印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算。

3、交易服务费：写字楼面积×3。

4、贴花：每本5元。

5、登记费：每本50元。

6、公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。