首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般的情况下，应该在总房价的30%以上，一般购买首套房的时候可以使用公积金贷款，对购买首套住房，并且套型建筑面积在90平米以下的，可以按照规定购买经济适用住房的家庭首付比例不能低于20%，对于购买首套房子，并且建筑面积在90平米以上的首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上贷款时才会连续缴存，使用银行商贷的话，最低的首付比例要为总房款的30%。如果使用银行商贷的话，最低的首付比例为总房款的30%。贷款购买第二套房子的时候，贷款首付比例不能低于60%，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。