小区里的公共面积归谁管(建筑面积分摊建筑)

发布日期:2025-03-13 13:09:19     手机:https://m.xinb2b.cn/shenghuo/news468687.html    违规举报
核心提示:小区业主占用公共面积多数情况下归城管部门负责,房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面

小区里的公共面积归谁管

小区业主占用公共面积多数情况下归城管部门负责,房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室等。

 
 
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