现在我国的各大商业银行的购房贷款利率，都是执行的中国人民规定的基准利率。根据各地区的政策不同，借款人的资质不同，银行还会在基准利率上进行一定比例的上浮。目前，全国对于购买首套房的平均利率为5.38%，一般都是上浮5%-20%左右。而购买二套房的贷款利率，一般是上浮10%-30%左右。

最新的中国人民银行基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。