买新房时网签首先要认购，网签之后付房款便会开发*。看好房之后签订认购书，然后需要交一定金额的定金，《中华人民共和国担保法》规定，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。然后就可以开始网签，需要先与开发商网签商品房买卖合同，然后签订纸质版的购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。付完房款后，会收到发*。

扩展资料：看房选房的注意事项

对于购买新房的购房者来说，在看房时应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。