住宅交易税费的计算是：

1、印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰；

2、公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

3、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3%到5%，普通商品住宅减半，即1.5%到2.5%。

【法律依据】

根据《房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。