在不实施房屋限购措施的城市，当地城市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，在法律原则上最低可以交付首付款比例为25%，当地城市各地可向下浮动5个百分点。这也就是说首套房首付比例最低可以降低至20%。对于一些少数实施房屋限购措施的城市来说，个人住房贷款政策按照原来规定执行也就是说不变。你所购买的首套房首付降低到20%以后，如果你再买一套房屋300万就会变成第二套房屋，每一个月的月供就要增加1818元，整个房屋整体利息支出就会多了14、25万元。

计算方式：首套房屋首付款=首套房屋总房款-首套房屋购买者贷款额

首套房屋购买者贷款额=房屋合同价（房屋市场价）×80%（如果你是首次贷款最高额度可达80%）