购房定金协议应该包括的内容如下：

1、卖房人与买房人的姓名。

2、卖房人的房屋详细地址，具体的建筑面积。

3、买卖双方协商一致同意上述房地产的转让价格，并要求有大写。

4、双方约定房屋定金数额，要求有大写。定金于《定金协议》签定当天支付，定金支付后本协议生效。

5、规定买方余款偿还的期限。

6、买卖双方的签名、地址、身份证号与签订的时间。