购买期房时，开发商一般会告知最快的1年即可以入住，还会出现2-3年入住的情况。期房竣工备案之后，且开发商完成了初始备案登记，那么购房者就可以前往办理房产证了，一般在收房后的18个月内可以拿到房产证。

期房交房流程如下：

1、开发商有通知购房者的义务，期房在竣工之日后，开发商需要以书面的形式,告知购房者交房验收的时间。

2、购买期房的业主，需要携带入住通知书及相关证件，在规定时间内前往指定地点，查验期房并取得书面文件。

3、关注购买的期房面积，并要求开发商给到”面积实测表”，同时询问购买的期房有哪些公摊面积，及公摊面积占多大。

4、在验收期房的时候，业主需要邀请专业的检测人员，对房屋的质量进行仔细的检查,并将存在的问题进行记录，如实填写验房表。

5、期房存在质量问题的，不要签收,需让开发商对期房存在的问题进行整改，并给到修复的书面承若。后期验收合格之后，便可以根据实测面积结算剩余的房款。