商住房要交房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

纳税人将原有房产用于生产经营，委托施工企业建设的房屋，购置新建商品房，购置存量房，出租、出借房产或者是房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。即如果是商业使用，则需要交房产税，是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1。2%，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。