个人借款与单位借款的区别主要有：

1、申请条件不同：

单位借款申请条件相对严格一些，一般金融机构要看企业的营业执照、经营状况、未来前景、企业信用等，综合考量是否借款给该单位。

个人借款的主体是个人，相对单位借款条件要宽松许多，一般个人有抵押物，或个人的信用较好，收入较为稳定，一般都可以申请这样的借款的。

2、用途不同：

企业借款主要用于企业经营或短期资金周转。个人借款可能用于经营，也可能用于消费、购房、买车等等。

3、偿还主体不同：

企业借款如果无法偿还时，企业法人需要承担相应法律责任。个人借款无法偿还时，个人信用就会有污点，抵押物可能被拍卖。