外地人厦门买房需符合：

一、在厦门连续满五年纳税证明或者在厦门连续满五年的社会保险证明

二、有厦门合法有效的居住证

三、购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋

四、身份证、结婚证和户口本。

五、如果在厦门以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在厦门再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

在厦门买房还要注意，是在岛内还是岛外，还有要注意地段，注意检查房屋的质量，结构和地段朝向，还要看清产权证书，确定买房时候要签订合同，注意产权人有无债权纠纷，社区环境，楼盘质量还有价钱方面等等。

如果喜欢厦门的环境，又想买价格合适一些的房子，可以考虑海沧以及集美的房子，海沧的海景房现在比较多，小户型的也不少。集美是文教区，海景房不是很多，但整体的气氛不错，这两个区都是近年来配套已经比较完善的区了。