1、借款人先与房产商签订购房合同；

2、买方向银行提出首套房贷款并根据银行要求提交资料；

3、银行对借款人的申请以及房产资质进行审核；

4、审批通过后购房者与银行签订贷款合同；

5、购房者支付首付，办理房产抵押；

6、银行发放贷款资金，购房者接下来按时还款付息就好。