最近经常听到很多朋友在讨论关于房贷批不下来是不是能申请退房，今天就让小编来为大家进行介绍吧。

首先合同既然已签订了而且还生效了。

合同上没有的或者约定事由以外的一律不可以。

合同上的任何一条任何人都不得擅自解除。

所有的人都必须按照合同约定的内容进行。

当然如果有口头协议的话也必须许遵守执行。

履行过程中经双方负责人同意后才可以变更处理。

如果有人要违约，可以追究违约人的违约责任。

首先合同既已签订并生效；

所以要遵照合同。