近日

厦门保障性商品房重启申购

一时间

保障性住房又成为大家口中热议的话题

作为厦门岛内最大的保障房小区

高林居住区

一直备受大家关注

与此同时

也有一些群众表示了自己的疑虑▼

为啥那么多住在高林居住区的人却天天开车上下班？

都住保障房小区了，还有钱买车？

其实

这是大家对保障房的一些“偏见”

厦门的保障性住房分为三类：

公共租赁房

保障性租赁房

保障性商品房

什么是公共租赁房？

厦门的公租房是运营企业以略低于市场租金标准，向符合条件的住房困难群体提供的租赁住房，为的是把中等收入、中等偏上收入的“夹心层”家庭、各类引进人才、在厦稳定就业的其他无住房职工（非户籍人口）纳入住房保障范围。

什么是保障性租赁房？

厦门市保障性租赁房采取按批次轮候分配制度，该批次主要面向本市户籍住房困难的低收入、中等偏下收入家庭。其中，厦门本市户籍家庭住房困难标准为人均住房建筑面积不高于12平方米（含12平方米）。

什么是保障性商品房？

厦门的保障性商品房政策指的是政府提供优惠，以小户型、统一装修、经济实用为原则，限定户型、面积和销售价格，向厦门市户籍无住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房。

换言之

保障性商品房

是没有收入限制的

公共租赁房和保障性租赁房

是有收入限制的

而高林居住区部分住房属于前者

所以即使有车一族

只要名下没房都是可以申请的

据了解，高林居住区将于今年3月底全面封顶。至此，历时11年建设的这个岛内最大保障房小区也将划上完满的句号，建成后总共将拥有9080套保障房，满足约3万人的居住需求。

弄清楚保障性住房的分类

下面小编再来给大家细说一番

公共租赁房

➤ 面向对象

公共租赁房主要面向本市户籍中等收入、中等偏上收入的“夹心层”住房困难家庭和在厦稳定就业且无住房的新市民（非户籍人口）。

➤ 申请办法

第一类：面向个人（含家庭）申请，有户籍限制、收入限制，申请人需有厦门本市户籍才能申请；

第二、三类：则向外地来厦稳定就业的打拼人群开放，不直接面向个人和家庭申请，由申请人所在单位或所在单位的行业主管部门集体申请。

➤ 优惠措施

租金优惠款一般为按照市场租金标准计取的租金金额的20%，具体项目的租金优惠标准由运营企业在批次租赁方案中明确并公布。

公共租赁住房以小户型为原则，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。建筑面积控制标准为:单间公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。

➤ 房源情况

今年将开工建设三处安居工程，于2019年竣工。其中官浔公寓为保障性公共租赁住房，提供约4400套。

另据2016年6月报道，厦门当时已经在规划新建公共租赁住房房源，确定在3个地块建设公共租赁住房项目，分别为：轨道6号线棕榈城站地块、轨道1号线集美大道站地块和同安新城地块。户型设计面积主要为45平方米、60平方米、70平方米。

保障性租赁房

位于翔安隧道口不远处的洋唐居住区

➤ 面向群体

保障性租赁房主要面向本市户籍住房困难的低收入、中等偏下收入家庭。

●1人户：年收入不高于5万元，资产不高于20万元；

●2-3人户：家庭年收入不高于8万元，家庭资产不高于32万元；

●4人及以上户：家庭年收入不高于11万元，家庭资产不高于44万元。

●该标准，需满足在申请之日前3个自然年度，也就是2014年至2016年家庭收入的平均值和2016年家庭收入均符合规定的标准。

➤ 申请方法

需要申请的市民，需先进行意向登记。申请人除了需要提交身份证、户口簿等供核验之外，还要提交申请之日前3个自然年度地税部门出具的申请家庭成员的《个人所得税明细申报记录》或养老金证明材料、失业证等供核查。

然后，通过摇号确定申请户是否纳入受理范围，再根据摇号确定的顺序号依次办理选房手续。

➤优惠措施

租金补助按照申请家庭的家庭收入水平分档执行：

备注：若公布新的标准，应按新的标准执行。

➤房源情况

每个批次的房源情况各有不同，以公布的为准。以今年第一批保障性租赁房为例，房源分为现房和期房两种情况：

现房

主要在翔安区的东方新城二期A地块（一房型）；

期房

包括翔安区的东方新城二期B地块（一房型）、黎安小区（二房型）、九溪小区（二房型）、洋唐居住区三期（三房型），集美区的华铃花园二期（一房型），海沧区的新阳居住区二期（三房型），同安区的城北小区二期（二房型）等。

保障性商品房

集美滨水小区保障性商品房

➤ 面向对象

●申请购买保障性商品房的家庭或个人应当在本市无住房。

●若您是以家庭形式共同申请的，申请家庭成员至少需有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人必须具有本市户籍。

●若您属于单身居民，且已经年满35岁并取得本市户籍满3年，也可以以个人名义申请购买保障性商品房。

●符合条件的本市无房高层次人才。

➤申请方法

保障性商品房的申请流程仍然采用“小轮候”——每一批次开通申请前，市住房保障行政管理部门根据房源筹集、房地产市场等情况制定每批次的轮候配售方案并向社会公布。市民进行意向登记后，将进行公开摇号，确定入围的，再提交具体申请材料进行审核。

➤优惠措施

保障性商品房原则上将比市场价优惠55%。

房型以小户型、统一装修、经济实用为原则，满足住户的基本住房需求。新建或配建的保障性商品房的建筑面积控制标准为:一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。

说了这么多

大家现在清楚了吧