预售预缴阶段 这个阶段比较简单依据规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税 应预缴增值税款=预收款÷(1+征收率5%)×3%，我来为大家科普一下关于房地产老项目简易计税方法?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

房地产老项目简易计税方法

预售预缴阶段 这个阶段比较简单。依据规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 应预缴增值税款=预收款÷(1+征收率5%)×3%。

申报阶段 依据规定,一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的,应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间,以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额。