小产权房能卖吗(产权购房者不可以)

发布日期:2025-03-19 23:32:45     手机:https://m.xinb2b.cn/yule/news239362.html    违规举报
核心提示:小产权房子不能卖。首先,因为小产权的房子本身不受法律保护,因此,其交易也是不符合法律规定的。其次,小产权房存在很大的风险,如果购房者购买了,会对之后的居住有很大影响。其具体风险如下:1、不能贷款,不能过户。由于土地性质的原因,小产权只有居住

小产权房能卖吗

小产权房子不能卖。

首先,因为小产权的房子本身不受法律保护,因此,其交易也是不符合法律规定的。

其次,小产权房存在很大的风险,如果购房者购买了,会对之后的居住有很大影响。其具体风险如下:

1、不能贷款,不能过户。由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子,不仅不能向银行贷款,还不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去过户,理论上不可以买卖,如果要私下买卖,也只有一纸合同或者协议而已,没有房产证。

2、易出问题。维权难如果购房者选购了小产权房,并和开发商签订合同并交付房款后,遇到政府整顿小产权房,那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、物业和其它权益得不到保障。一般而言,小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式,因此物业服务得不到保障。除此之外,购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,无法获得相应的拆迁补偿。

 
 
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